Estimation théorique
Rue des Demoiselles,79240 Vernoux en Gâtine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.45)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Demoiselles,79240-Vernoux en Gâtine indique un avis de valeur compris entre 101.000€ et 113.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.010€ et 1.130€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Absie (79001), comprenant 1030 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 101.000€ et 113.000€ avec un indice de confiance de 1.55 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.024€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.024€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Absie (79001), comprenant 1030 habitants est de 5,58€, soit un loyer théorique mensuel de 558€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,34€, à 7,17€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 434€ et 717€ avec un indice de confiance de 5.92 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-14 | 4 | RUE DES DEMOISELLES | 3 | 84 | 231 | 90000€ | 1071€ |
2021-12-23 | 8 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 110 | 326 | 94000€ | 855€ |
2021-09-28 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 60 | 821 | 92500€ | 1542€ |
2022-12-19 | 5 | RUE DE LA SOURCE | 2 | 60 | 821 | 118000€ | 1967€ |
2023-05-10 | 6 | RUE DE LA VANNERIE | 4 | 106 | 89 | 42000€ | 396€ |
2019-10-16 | 6 | RUE DE LA VANNERIE | 4 | 106 | 89 | 73000€ | 689€ |
2022-11-07 | 12 | RUE DE LA SOURCE | 5 | 113 | 97 | 115390€ | 1021€ |
2021-12-02 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 100 | 1343 | 101000€ | 1010€ |
2022-06-10 | 6 | RUE DU VIEUX PUITS | 5 | 100 | 1343 | 105000€ | 1050€ |
2020-05-29 | 1 | LA SAINTIERE | 3 | 100 | 574 | 76000€ | 760€ |
2022-02-07 | 8 | LA SAINTIERE | 5 | 279 | 17 | 125000€ | 448€ |
2021-07-22 | 4 | LE BOIS BRULE | 5 | 131 | 405 | 90000€ | 687€ |
2020-10-09 | 10 | LA GRANDE FOULQUIERE | 3 | 95 | 380 | 135000€ | 1421€ |
2023-03-07 | 5043 | LA THUILERIE | 4 | 77 | 1577 | 81900€ | 1064€ |
2022-05-02 | 2 | LE MOULIN DU CHEMIN | 11 | 207 | 730 | 349759€ | 1690€ |
2019-11-04 | 4 | LES VINIARDIERES | 1 | 42 | 580 | 30000€ | 714€ |
2020-10-23 | 1 | LE MOULIN DU CHEMIN | 6 | 113 | 1200 | 160000€ | 1416€ |
2022-09-15 | 1 | LE MOULIN DU CHEMIN | 6 | 113 | 1200 | 189700€ | 1679€ |
2021-12-10 | 6 | RUE DES PRIMEVERES | 4 | 106 | 890 | 130000€ | 1226€ |
2020-08-07 | 3 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 126 | 684 | 125000€ | 992€ |
2022-04-01 | 4 | RTE DES SOURCES | 5 | 160 | 1146 | 195000€ | 1219€ |
2021-05-03 | 9 | RUE DE LA FORGE | 4 | 142 | 140 | 90000€ | 634€ |
2023-01-20 | 3 | RUE DE LA FORGE | 4 | 86 | 170 | 85000€ | 988€ |
2021-09-17 | 6 | RUE DE L ATLANTIQUE | 6 | 105 | 1242 | 98070€ | 934€ |
2021-03-26 | 9 | RUE DE L ATLANTIQUE | 3 | 102 | 160 | 60000€ | 588€ |
2020-12-16 | 15 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 120 | 160 | 31000€ | 258€ |
2022-05-18 | 4 | RUE DES LAURIERS | 3 | 90 | 85 | 76000€ | 844€ |
2023-06-19 | 16 | RUE DE L ATLANTIQUE | 4 | 150 | 485 | 31000€ | 207€ |
2023-01-06 | 2 | CHE DE LA BORDERIE | 4 | 54 | 118 | 74000€ | 1370€ |
2021-01-29 | 2 | RTE DES ETANGS | 4 | 90 | 500 | 117000€ | 1300€ |
2020-12-09 | 1 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 140 | 50 | 109000€ | 779€ |
2021-03-12 | 5050 | LES FOUSSAIS | 4 | 125 | 382 | 56600€ | 453€ |
2021-12-03 | 5142 | LA GRANGE | 4 | 99 | 1404 | 110000€ | 1111€ |
2022-10-13 | 5155 | LA BARRANGERIE | 4 | 70 | 355 | 84800€ | 1211€ |
2021-11-15 | 5239 | LA SALMATIERE | 5 | 190 | 2840 | 379500€ | 1997€ |
2020-01-30 | 5368 | LA BARRANGERIE | 4 | 97 | 1185 | 118000€ | 1216€ |
2020-06-25 | 5138 | LA GIRARDIERE LA CHAPELLE | 2 | 84 | 1023 | 99000€ | 1179€ |
2022-11-08 | 5 | LE PLECIS | 1 | 35 | 75 | 95000€ | 2714€ |
2022-05-19 | 2 | IMP DES JONQUILLES | 1 | 50 | 510 | 34900€ | 698€ |
2020-11-23 | 4 | LA COMBE | 3 | 51 | 471 | 55000€ | 1078€ |
2022-01-24 | 9 | LA COMBE | 7 | 184 | 2135 | 185000€ | 1005€ |
2022-11-21 | 5 | IMP DES JONQUILLES | 1 | 84 | 1075 | 43000€ | 512€ |
2023-02-07 | 3 | MIZAUDRIE | 3 | 125 | 290 | 112000€ | 896€ |
2019-11-07 | 15 | MIZAUDRIE | 2 | 150 | 70 | 113000€ | 753€ |
2022-09-30 | 9 | MIZAUDRIE | 5 | 160 | 965 | 221900€ | 1387€ |
2023-05-02 | 11 | MIZAUDRIE | 2 | 70 | 480 | 50000€ | 714€ |
2019-05-27 | 5104 | SAINT VICTOR | 3 | 98 | 3791 | 110000€ | 1122€ |
2022-01-18 | 1 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 176 | 1654 | 153700€ | 873€ |
2019-07-23 | 8 | PL DE L EGLISE | 3 | 90 | 178 | 65000€ | 722€ |
2019-08-29 | 9 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 1500 | 50000€ | 455€ |
2022-01-10 | 4 | IMP DE LA BRUNETIERE | 4 | 170 | 435 | 167900€ | 988€ |
2020-02-05 | 4 | CHICHEVILLE LE BOIS | 4 | 64 | 155 | 86500€ | 1352€ |
2021-11-09 | 5139 | CHICHEVILLE LE BOIS | 1 | 48 | 259 | 60000€ | 1250€ |
2021-09-24 | 9 | LA CHAUVIERE | 2 | 83 | 337 | 76000€ | 916€ |
2021-11-05 | 5102 | LA POINTERIE | 4 | 120 | 338 | 130000€ | 1083€ |
2023-06-02 | 6 | LA CHAUVIERE | 4 | 130 | 1135 | 45000€ | 346€ |
2019-09-17 | 2 | LA BOBINIERE | 4 | 87 | 1025 | 112000€ | 1287€ |
2022-10-04 | 6 | LA BOBINIERE | 5 | 115 | 963 | 95000€ | 826€ |
2021-03-31 | 5141 | LA MORINIERE | 4 | 110 | 7441 | 240000€ | 2182€ |
2021-09-24 | 5156 | LA GANDERMIERE | 4 | 230 | 423 | 256800€ | 1117€ |
2022-10-03 | 5146 | LE FONTENIOUX | 2 | 70 | 1162 | 215000€ | 3071€ |
2023-01-06 | 2 | IMP DE LA GANDERMIERE | 5 | 109 | 684 | 167000€ | 1532€ |
2019-08-26 | 13 | LA BOBINIERE | 4 | 91 | 882 | 125000€ | 1374€ |
2021-10-20 | 5144 | LE FONTENIOUX | 4 | 108 | 2300 | 225650€ | 2089€ |
2019-10-07 | 5165 | LA BOBINIERE | 2 | 88 | 3624 | 60000€ | 682€ |
2022-08-11 | 5 | RTE DE LA BONNETIERE | 3 | 108 | 271 | 78000€ | 722€ |
2019-12-17 | 5128 | LA BONNETIERE | 3 | 108 | 271 | 64000€ | 593€ |
2019-09-30 | 5180 | LE CHAMP | 6 | 192 | 285 | 139500€ | 727€ |
2022-06-27 | 15 | RTE DE LA BARRE | 6 | 122 | 640 | 130000€ | 1066€ |
2023-01-16 | 3 | LA CHAUVIERE | 3 | 115 | 1140 | 145000€ | 1261€ |
2022-01-21 | 2 | LA VAZONNIERE | 6 | 144 | 3215 | 200000€ | 1389€ |
2021-01-06 | 24 | RTE DE LA BARRE | 6 | 120 | 1055 | 176500€ | 1471€ |
2023-03-13 | 5161 | LA BOBINIERE | 4 | 126 | 487 | 42000€ | 333€ |
2020-10-16 | 2 | LA BOUGNOLIERE | 4 | 116 | 937 | 86900€ | 749€ |
2021-05-21 | 11 | RTE DE LA BARRE | 2 | 41 | 1368 | 62000€ | 1512€ |
2021-10-20 | 5178 | LA MAURIE | 5 | 122 | 143 | 60000€ | 492€ |
2022-02-01 | 5065 | LA VAZONNIERE | 3 | 90 | 70 | 26000€ | 289€ |
2019-09-09 | 5272 | LA ROCHE PARTHENAY | 3 | 71 | 632 | 72500€ | 1021€ |
2020-11-17 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 112 | 1132 | 66500€ | 594€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DU STADE | 4 | 93 | 679 | 121500€ | 1306€ |
2019-10-25 | 4 | RTE DE LA BARRE | 3 | 82 | 400 | 91000€ | 1110€ |
2022-08-01 | 5 | RUE DE LA GENDARMERIE | 2 | 75 | 128 | 29000€ | 387€ |
2019-10-24 | 7 | IMP DES JARDINS | 4 | 103 | 470 | 120000€ | 1165€ |
2021-06-25 | 5113 | LA MINGOTIERE | 3 | 72 | 215 | 26000€ | 361€ |
2021-01-14 | 3 | IMP DES JARDINS | 4 | 137 | 35 | 48000€ | 350€ |
2023-03-27 | 8 | RUE DU RIVAULT | 2 | 42 | 35 | 25000€ | 595€ |
2021-12-17 | 2 | LA GRANGE BURGAUD | 4 | 88 | 70 | 85000€ | 966€ |
2023-05-26 | 12 | RUE DE GATINE | 5 | 115 | 190 | 57245€ | 498€ |
2019-09-09 | 7 | RUE DE GATINE | 5 | 120 | 113 | 28500€ | 238€ |
2021-05-17 | 1 | PLE DE LA BASCULE LA CHAPELLE | 5 | 103 | 260 | 35000€ | 340€ |
2022-04-01 | 5170 | GAILLARD | 1 | 37 | 1317 | 75000€ | 2027€ |
2022-11-21 | 1 | RUE DE LA MINGOTIERE | 4 | 117 | 2730 | 101000€ | 863€ |
2020-08-13 | 4 | RUE DU POIRIER VINAIGRE | 6 | 103 | 700 | 55000€ | 534€ |
2021-09-30 | 6 | RUE DU POIRIER VINAIGRE | 3 | 66 | 1012 | 65000€ | 985€ |
2021-08-17 | 9 | RUE DU POIRIER VINAIGRE | 5 | 89 | 567 | 123000€ | 1382€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DU POIRIER VINAIGRE | 6 | 175 | 819 | 197000€ | 1126€ |
2023-03-22 | 16 | RUE DU POIRIER VINAIGRE | 5 | 121 | 1573 | 160000€ | 1322€ |
2020-05-19 | 5186 | LES GRANDS CHAMPS OUEST | 4 | 100 | 370 | 90000€ | 900€ |
2023-05-19 | 2 | FONDETAR | 4 | 79 | 445 | 80000€ | 1013€ |
2020-12-30 | 5109 | LA VERGNE | 4 | 156 | 1805 | 163879€ | 1051€ |
2021-06-25 | 5081 | LANOU | 4 | 92 | 44 | 158000€ | 1717€ |
2020-12-16 | 5160 | LA PETITE LIMOUZINIERE | 5 | 146 | 350 | 168000€ | 1151€ |
2020-06-04 | 2 | LANOU | 4 | 139 | 238 | 150000€ | 1079€ |
2019-10-29 | 5224 | LA REORTIERE | 4 | 96 | 747 | 161500€ | 1682€ |
2021-07-20 | 5217 | LA POCHINIERE | 4 | 154 | 3444 | 180000€ | 1169€ |
2020-01-15 | 5159 | LA PETITE LIMOUZINIERE | 4 | 120 | 334 | 98000€ | 817€ |
2023-06-28 | 5159 | LA PETITE LIMOUZINIERE | 4 | 120 | 334 | 136500€ | 1138€ |
2023-02-17 | 7 | LA LIZABERE | 4 | 85 | 2795 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-20 | 3 | LES CHANTIERES | 8 | 302 | 203 | 315000€ | 1043€ |
2023-01-16 | 5233 | LA LIZABERE | 6 | 196 | 315 | 265000€ | 1352€ |
2019-08-23 | 5296 | LA COUTENCIERE | 8 | 300 | 1300 | 105000€ | 350€ |
2023-03-24 | 11 | LA REORTIERE | 3 | 80 | 1245 | 73560€ | 920€ |
2020-12-15 | 3 | LA BOURSE | 3 | 56 | 491 | 47000€ | 839€ |
2020-12-14 | 18 | LA BOURSE | 3 | 70 | 107 | 28900€ | 413€ |
2021-10-14 | 18 | LA BOURSE | 3 | 70 | 107 | 91000€ | 1300€ |
2022-04-08 | 7 | LA BOURSE | 3 | 60 | 507 | 125000€ | 2083€ |
2023-04-03 | 1 | RTE DE SECONDIGNY | 7 | 211 | 940 | 160000€ | 758€ |
2022-02-08 | 6 | LA JAGUINIERE | 2 | 111 | 920 | 50000€ | 450€ |
2020-02-06 | 5229 | LA JAGUINIERE | 4 | 95 | 1190 | 101500€ | 1068€ |
2021-01-28 | 5190 | LE PERRON | 4 | 168 | 864 | 125000€ | 744€ |
2021-05-03 | 13 | LA BOURSE | 6 | 135 | 276 | 94000€ | 696€ |
2020-01-27 | 87 | RUE DE PARTHENAY | 8 | 246 | 2195 | 235000€ | 955€ |
2022-08-22 | 5191 | LE PERRON | 3 | 91 | 215 | 167000€ | 1835€ |
2021-07-19 | 5285 | VILLENEUVE | 5 | 166 | 569 | 90000€ | 542€ |
2023-05-19 | 5285 | VILLENEUVE | 5 | 166 | 569 | 100000€ | 602€ |
2021-03-19 | 77 | RUE DE PARTHENAY | 3 | 80 | 300 | 50000€ | 625€ |
2023-05-22 | 67 | RUE DE PARTHENAY | 4 | 114 | 188 | 22500€ | 197€ |
2021-12-03 | 5079 | LES PEPINES | 4 | 165 | 4921 | 144000€ | 873€ |
2023-05-19 | 5289 | VILLENEUVE | 4 | 110 | 222 | 70000€ | 636€ |
2022-01-10 | 0 | LA FOLARDIERE | 4 | 115 | 268 | 175000€ | 1522€ |
2021-03-15 | 65 | RUE DE PARTHENAY | 3 | 105 | 190 | 55000€ | 524€ |
2022-08-02 | 5640 | LA FURGERIE | 3 | 104 | 150 | 70000€ | 673€ |
2023-01-17 | 1 | LES FOUGERES | 9 | 258 | 149 | 90000€ | 349€ |
2021-04-16 | 1 | RTE DE LA BUTAUDERIE | 4 | 100 | 324 | 110000€ | 1100€ |
2022-12-27 | 1 | RTE DE LA BUTAUDERIE | 4 | 100 | 324 | 127000€ | 1270€ |
2022-08-18 | 48 | RUE DE PARTHENAY | 3 | 101 | 140 | 126000€ | 1248€ |
2022-10-24 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 5 | 117 | 952 | 135000€ | 1154€ |
2022-05-25 | 11 | LES FOUGERES | 4 | 86 | 168 | 75000€ | 872€ |
2022-12-01 | 15 | RUE DE LA CURE | 6 | 140 | 475 | 88000€ | 629€ |
2020-07-21 | 5096 | LES FOUGERES | 1 | 60 | 274 | 32500€ | 542€ |
2019-06-04 | 5608 | LE PETIT BREUIL | 4 | 100 | 1483 | 119000€ | 1190€ |
2022-07-27 | 6 | RUE DE LA JARSONNIERE | 2 | 68 | 1181 | 47000€ | 691€ |
2021-05-10 | 32 | RUE DE PARTHENAY | 8 | 180 | 374 | 110000€ | 611€ |
2022-09-05 | 32 | RUE DE PARTHENAY | 8 | 180 | 374 | 135000€ | 750€ |
2019-11-15 | 9 | RUE DE LA CURE | 9 | 180 | 908 | 135000€ | 750€ |
2021-03-22 | 28 | RUE DE PARTHENAY | 4 | 92 | 274 | 25000€ | 272€ |
2019-07-05 | 5289 | LA CROIX NOIRE | 2 | 96 | 770 | 73500€ | 766€ |